関西の住宅情報
住宅事情今回は、ある近畿圏の社団法人が発表した特集レポート「シリーズ・地域不動産事情(兵庫県)」のデータよりエリア別の不動産取引動向を探りたいと思います。この法人は、近畿圏滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県・滋賀県・和歌山県において、宅地建物取引業法の規定に基づく専属専任媒介契約、専任媒介契約等に係る宅地又は建物取引の適正化及び流通の円滑化を図り、不動産流通の健全な発達と公共の利益の増進に寄与することを目的として設立され、宅建業法の規定により国土交通大臣より指定を受けた公益法人です。簡単に言うと、売却依頼を受けた仲介業者が情報を市場に出さず、自社へやってきた顧客のみに情報を出すとすれば、成約の機会は極端に減ることになり、売主にとっては大きな不利益を被ることになります。そこで不動産の売却を、ある仲介業者1社のみに依頼する場合には、仲介業者は売却物件情報をこの流通機構のデータベース近畿レインズに登録し、他の不動産業者がその売物件情報を知ることができる状態にして、消費者の利益を守ろうというのが、宅地建物取引業法で決まっているのです。また、成約した情報も、各業者が近畿レインズに登録を行っています。そして、そのデータベースの構築と運営管理を行うのが、こちらの社団法人なのです。
統計
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